검단신도시분양일정

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그동안 우여곡절이 많았지만 송도와 청라와 맞먹는 규모의 신도시로 도약을 하고 있습니다. 그 중심에선 검단 신도시는 요즘 인천에서도 가장 핫한 곳 중의 하나입니다. 하지만 최근 부동산 시장이 과열되면서 점차 서울과 인접한 인천을 중심으로 가격이 치솟고 있는 상황입니다. 과거 인천은 부동산 시장에서 주목을 받지 못하던 곳이었습니다.

 

 

실제로 해당 지역에 임장을 다녀와 보신 분들이라면 왜 검단 검단 하는지 아실겁니다. 2013년에 검단2지구가 지정해제가 되면서 본격적으로 발전이 이루어지고 있는 상황이지요. 검단신도시 서영아너시티 3차가 들어서는 곳은 친환경 자족도시로 성장하기 위한 준비를 하고 있습니다. 2018년 이후 미분양 물량을 빠르게 소진하고 최근에는 분양하는 것마다 완판 행진을 보이고 있는 것이죠.

 

 

검단 1단계 구역을 중심으로 랜드마크 조성이 이루어지고 있습니다. 그중에서도 사업지가 들어서는 넥스트 콤플렉스는 문화, 상업, 업무뿐 아니라 주거까지도 만족할 수 있는 도시공간으로 개발을 하고 있습니다. 각 특화구역별로 차별화된 도시공간으로 개발이 이루어지기 때문에 눈에 띄는 발전을 기대할 수 있습니다. 상당한 규모의 개발 계획이 예정되어 있고 다른 어느 신도시 부럽지 않은 퀄리티로 발전이 이루어지고 있기 때문입니다 해당 지역은 5가지의 특화구역으로 나뉘게 됩니다.

 

 

검단신도시 서영아너시티 3차는 스마스도시 건설사업이 승인된 개발호재를 품고 있습니다. 사람들이 부동산 거래를 할때 왜 역세권을 중요하게 생각하는지 그 이유는 가격에서 확인할 수 있습니다. 지하철 출입구 중심으로 상권이 발달한 것은 다른 사업지에서도 확인이 가능합니다. 그중에서도 인천1호선 출입구 복합상업시설과 연계를 하여서 상권 활성화에 기여를 하고 있찌요.

 

 

또 다른 호재로는 법원, 검찰청 설치가 확정되었다는 것입니다. 이 사업을 통해서 효율적인 도시 관리와 해당 지역에 거주하는 사람들의 삶의 질을 향상 시키는 것을 도보하고 있습니다. 2023년 12월에 마무리하는 것을 목표로 해당 사업이 진행되고 있지요. 5개 분야에 20개 스마스 서비스를 제공하여 최첨단 기술을 기반으로 한 스마트 도시를 구축하기 위한 개발이 이루어지고 있습니다.

 

 

무려 2만명의 고용창출효과를 일으켰으며 상권 역시 이전에 비해서 상당히 발전한 것을 확인할 수 있습니다. 서울시 송파구 문정동 법조단지의 사례를 참고하시면 좋을듯 합니다. 실제로도 법원이 들어선 지역의 경우에는 고소득 인구로 인해서 학군이나 인프라, 문화시설 등이 상당히 발전하는 것을 확인할 수 있지요. 고소득층이 대거 유입될 것으로 보여져서 자족도시로 기능이 강화될 것으로 예상됩니다.

 

 

인천1,2호선, 공항철도 외에도 송포~인천간도로, 원당~태리간 광역도로 등이 교통망 개선에 도움을 주고 있습니다 . 출퇴근이 용이한 대중교통의 신설로 인해서 인구 유입이 일어나고 있는 것이죠. 대중교통망이 개선됨으로 인해서 서울지역에서의 유입도 상당히 많아지고 있습니다. 게다가 인천 1호선 연장의 수혜를 톡톡히 받고 있습니다.

 

 

부동산 가격을 한껏 끌어올리고 있는 GTX 호재가 이곳에서 적용됩니다 GTX-D노선의 수혜지로 볼 수 있기 때문이지요. 요즘 GTX에 대한 관심이 지대하죠. 광역교통망 호재가 있기 때문에 서울에서 유입되는 인구가 상당하지요. 검단신도시 서영아너시티 3차는 인천2지하철1,2호선과 서울지하철 5호선을 이용하기에 편리한 위치에 들어서게 됩니다.

 

 

인천서구 원당지구나 김포시 풍무2지구에 비해서 상업용지 희소성이 상당히 높은 편에 속하지요. 97프로 밖에 지나지 않습니다. 검단신도시의 경우 상업용지의 비율이 단 2. 상업시설이 들어서면 수요가 몰려 들 것으로 예상할 수 있지요.

 

 

일반 오피스텔은 사무공간 내에 주방, 화장실, 빌트인 등으로 공간활용이 떨어지는 경우가 많습니다. 검단신도시 서영아너시티 3차은 기존 오피스텔의 단점을 보완하였습니다. 배후수요는 넘치는데 상업용지 비율이 낮다는 것은 긍정적인 시그널이지요. 하여 수요가 집중될 것으로 보여집니다.

 

 

섹션 오피스가 다소 생소한 분들은 개념 정리를 꼭 하시면 좋을 것 같습니다. 상업용지 비율은 낮지만 섹션 오피스 수요가 높다는 것은 투자를 하기에 좋은 조건이라는 것이지요. 대형 오피스나 지식산업센터를 선호하는 비중보다 섹션 오피스가 사람들의 선호도가 높은 이유는 바로 공간활용이 우수하다는 이유 때문이지요. 하지만 섹션오피스의 경우에는 목적과 필요에 맞게 맞춤형 공간 활용이 가능하다는 것이 장점입니다.

 

 

무조건 아파트만 선호하는건 근시안적인 시야를 갖는 것이라 생각합니다. 투자의 정답은 없습니다. 검단신도시 서영아너시티 3차는 풍부한 배후수요와 우수한 미래가치, 그리고 주변 환경 및 수요를 갖춘 곳입니다. 기존 오피스텔의 단점을 보완하고 타깃 수요층에 집중 공략이 가능한 부동산이니깐요.

 

 

보다 넓게 투자처를 바라보고 도전을 하시는건 어떨까요? 견문을 넓히면 아직 투자할 곳은 널리고 널렸답니다.

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